Verdrängt aus dem Kiez: Wenn Mieten die Nachbarschaft verändern

Wenn das Viertel sich schneller verändert, als man mithalten kann

Noch vor zehn Jahren war Wohnraum in der eigenen Straße bezahlbar. Heute reicht ein Blick in die Anzeigen, um zu wissen: Für den alten Mietpreis findet man hier nichts mehr. In 14 Großstädten sind die inserierten Mieten seit 2016 im Schnitt um 44 % gestiegen, in Berlin sogar um 69 %.

Am stärksten unter Druck geraten Haushalte mit kleinerem Einkommen, Rentner:innen, die sich ihre Miete nach dem Renteneintritt nicht mehr leisten können, und Alleinerziehende.

Schuld ist nicht, wer einfach eine Wohnung sucht oder braucht – weder die neue Nachbarin noch die Familie, die ihre Eigentumswohnung selbst nutzen will. Das eigentliche Problem ist ein angespannter Wohnungsmarkt, verschärft durch einzelne Investor:innen, die gezielt Profit daraus schlagen.

Ein Schuhladen als Beispiel: Wie schnell Verdrängung geht

Bei nebenan.de berichtete eine Nachbarin aus Berlin, dass der kleine Schuhladen um die Ecke zum 1. Mai schließen musste – wegen einer Staffelmiete, die der Laden nicht mehr tragen konnte. Ihr Aufruf, die letzten Paare noch dort zu kaufen, bewegte die Nachbarschaft: Über 60 Menschen reagierten auf den Beitrag.

Kein Einzelschicksal: Gewerbemietverträge unterliegen in Deutschland – anders als Wohnungsmieten – keiner gesetzlichen Mietpreisbremse und keinem Kündigungsschutz. Läuft ein Vertrag aus, kann die neue Miete frei verhandelt werden.

Orte der Begegnung unter Druck

Wenn das Änderungsatelier oder der Gemüseladen an der Ecke aufgeben muss, verschwindet mehr als ein Geschäft. Auch Nachbarschaftstreffs und Vereine mit knappem Budget trifft es – und damit genau die Orte, an denen sich eine Nachbarschaft begegnet. An ihre Stelle rücken dann mitunter austauschbare Ketten.

Bei Wohnungen steuern einige Städte gezielt gegen: In Milieuschutzgebieten dürfen Vermieter:innen Wohnungen nicht beliebig aufwerten oder in Eigentum umwandeln. Ob dein Viertel dazugehört, erfährst du beim Bezirks- oder Stadtplanungsamt.

Was Nachbarschaften füreinander tun können

Ein Kiez ist mehr als seine Mietpreise

Steigende Mieten verändern Straßenbilder, Ladenzeilen und mitunter auch, wer sich im Haus noch grüßt. Aufhalten lässt sich das nicht allein in der Nachbarschaft – der Schuhladen musste trotz viel Zuspruch schließen. Aber: Ob ein Viertel lebenswert bleibt, hängt auch davon ab, ob Bewohner:innen, Läden und Organisationen sich gegenseitig sichtbar machen und unterstützen – nicht erst, wenn das Schild „Wir schließen“ im Fenster hängt.